分享一个女生，在长沙独自买房的过程

工作帝都，老家湖南某地，房买在长沙。

为什么是独自买房呢？因为，家里人都在县城，一家吃饱无负债，但也不超过10万存款那种。父母是老实人不懂，两个姐姐已婚，但都没买过房，都不懂。然后，朋友的房都是父母给买的，也没购房经验可分享。再者，没有对象，所以我从头到尾都是自己跑的，瞎买的。但房子，我觉得还行。当然，可能是我心大。

为什么没在帝都买？——穷啊！

2014年，工资在帝都够还房贷的时候，第一次动了买房的念头。那会有个同事喊我一起买通州果园那边的房子，但是月光家庭，凑不齐首付，就放弃了。

2016年，谈了一个男朋友，他在六环外买了一个房150万，其实很远，没法住。但我有点心动了，想自己也买，总觉得在帝都有房听起来就不一样了。然而钱都计划好了，没想到被分手了。伤心难过之下，买房这事我也懒得想了。

分手后，用出国游、买买买治愈了自己的同时，加上日常吃喝，也在一年里让存款从蒸发了10多万，我一个小屁民工资又不涨，投资又不够，炒股笑着进去哭着出来，就有点慌。于是，就又想买房，就当把钱存定期了，哪天需要了，再卖房，这么考虑着。但是，帝都已经没有可买的了，二手房首付又太高，于是我就回长沙买了。

2017年，开始关注长沙的情况。长沙的房价在二线城市算很低的，均价就1.5万，二环内8500/平。放眼全国，这样的知名度和经济能力的城市，房价简直是洼地。

我完全是0经验看房，人又不在当地。只好下了个app看楼盘。也加了些qq群，但发现都是中介。总之进度特别慢，也是人傻，跑了很多冤枉路。

有过哪些傻逼想法？

比如一傻：跑郊区看房。

一开始，想着当投资。就参考帝都，觉得没必要买市区，我买三环边就行。加上当时有朋友在长沙都买在三环外的望城，然后我也就朝那个方向看。通过app选了几个楼盘后，就攒了年假回去看房。结果到了长沙后，发现望城特别远，离市区坐地铁倒公交得40分钟，商场也都没几个，那个荒凉，到处是空楼盘，人都看不见几个，搞得我看了一个，就赶紧打车走了。

二傻，装逼犯了。

放弃郊区，我就开始往市区看。大概帝都呆久了，心里就总想，你一个二线房价能高破天去？于是捡着最中心，最好的楼盘，甚至小洋楼去看。结果很打脸，那些都是3万多/平，而且早让有钱人买了，大多是二手房。回长沙花这钱买房，又住不了，多不甘心呢，还不如大厂呢。

三傻，坚持要二室一厅，好租好卖。

之后，贫穷的我就看一环边，二环内的。为了好租又好卖，于是就坚定不移，户型必须是买二室一厅，好多中介建议我买三室，我都坚决拒绝。当时参考北京的户型大小（80平能做三居那种），我想面积最好70平左右。结果，看了一圈才发现，二室一厅的都90平，而且刚需为主，这种户型还少。这下选择受限制不说，预算又跟我的预期偏差相差大几万。又白跑一趟。

关于购房资格

在看房的同时，也在考虑购房资格。17年的时候，需要1年长沙社保。我就一直网络打听怎么可以保持北京社保不断的同时，在长沙也能交社保，或者怎么把社保迁回去。但是，没门道搞了很久也没搞定。

不过机会很快就来了。2018年，长沙推出人才落户政策。通过各方中介了解了落户需要的资料和条件后，4月份清明节前后，政策一放开，我立刻就请假回了老家落户。当时材料极其简单，都不需要原户籍地打什么证明，就是拿着身份证、户口本去行政大厅，填一个资料申请表，微信公众号关注什么教育网站，下载你的学历证书，即可排队，排到你了5分钟就办完了。甚至都不需要本人到场，因为家里人没空帮忙，所以我请了天假在长沙住了一晚，早上退了房，拖着行李箱去行政大厅排队，12点办完，又匆忙打车去高铁站，晚上11点多回到帝都。

落户后，我又开始了第二轮看房。第二轮，做了一点点小功课，也是瞎做，我这个人比较迷糊，所以没太走心。就是记录网上的分享看楼盘要注意什么，比如别有垃圾站啊，电子信号塔啊，发电站等。要有车站啊，车站离多远。然后户型，就比如什么南北通透啊，动线啊，采光啊。就没了，真的没了。然后又在app上挑了几个楼盘，坐着高铁又回去了。

回去了也是瞎看。我趁五一回去的，我一天多的时候跑4个楼盘，跑了3天，看了七八个。看了中建的、新海国际的、五矿的、北辰的、万达的、阳光100什么的。到开发商那也是1个人，还是女孩子，销售有的不咋上心。后来我就让自己穿的高级点，尽量像个老子当场就能交首付的人。然后装模作样，听中介介绍，这个楼盘位置多好，将来会建什么小学，商业综合体，医院多近什么的。但其实，我不在长沙长大，对长沙其实一无所知，销售说的地理位置，我也不知道，纯靠百度地图，输入楼盘地址，然后输入五一广场，看看要不要转车，大概要多久，来判断位置。至于说什么政府发展重点，我也不知道怎么判断真假，毕竟看到的都是饼，我也没有能耐让饼都变成现实，所以我也就不怎么关注。然后也装模作样看样板房，看样板房的感觉就是，每个楼盘，老子都想买。户型真好，设计真好看。

看完后，也没有太多的概念，就拿着各种资料回去，扔在酒店床上，自己在那看、算首付，算贷款，然后百度看看楼盘所在地上过新闻发生过什么没。别说还真就看到一个楼盘17年的时候，被水淹到2层，我就放弃了。还有万科在高铁站边上有一个，我去看了两次都想买，精装房来的。结果后面的时候，我在万科那个楼盘一期的一个7天酒店住了一晚，发现高铁一来，说话得扯着嗓子喊，也果断放弃了。

最后一次看房，是后来8月份的时候。我爸爸生日，回去撺掇我大姐二姐带着家人，我带着爸妈一块去了大姐结婚前上学工作过的城市（张家界）旅游。旅游完，我就又去看房了。

有一个销售因为聊的多一些，关系比原来其他销售好一点，然后他说楼盘快要开了，我把父母交给姐姐们就转道去了长沙。楼盘在开福区，离市中心30分钟，没地铁，但是有3条公交车线，附近有个医院也还可以，还有个小学说要建。心里就大概定下来了。其实也是，我真的不知道怎么挑楼盘，我感觉好像都差不多，没有什么特别完美的。也没有哪个有致命缺陷，然后这个楼盘各方面都差不多不出众也没多大错，又是国企的，平时不怎么做商业宣传，物业也是自己的，我就决定了买那。

哦，插播一条。北方的房子间距都很大，颜色也比较浅，好看。我回去长沙看的时候，一度很失望。长沙的房子间距是帝都的二分之一，就推开窗就能清晰看见对面在做什么的那种，房子都是土黄色，很丑，我特别难接受，但是看了很多楼盘，发现都这样，没得选才说服自己。

确定楼盘后，就等着开盘了。一个人独自在长沙跑来跑去，也会觉得委屈。有一次看完一个楼盘天都黑了，周边很荒凉，就觉得很孤独，很累但不想回酒店，就打车去了一个商场，给家人买了好几件衣服，给姐姐的孩子买了好些玩具，让自己感觉到也是有家人，有牵挂的后，情绪才好了很多，然后回去接着查楼盘资料。

确定楼盘后，就开始了正式的购房流程了。

直播摇号

提交了无房证明、征信报告、户口身份证复印件等后，获得摇号资格，然后就被拉进了购房群。9月末好像是，房子要开盘了，我看到群里好多人鼓足干劲要买房，说看好哪套，多大户型，几层什么，我觉得那都是托，一笑置之。然后一个周末，摇号了。开发商是现场直播，请了俩公证人员，屏幕上一张excel表滚动，然后喊卡，页面停住，上面的人就获得了摇号资格。我非常轻松的观看，我觉得肯定就是做个样子，不可能供不应求，那些嚷嚷的人肯定都是托。然而，excel一直滚，没有我，没有我，还是没有我！我靠，不对头～，我紧张了！终于倒数第二个截屏，出现了我的身份证，我摇到了，害！紧张的我！（群里有个帝都工作的我以为是托的，没中。后来她买了北辰的31层，居然是中层，那个楼盘65层）

秒杀房子

摇号的刺激刚过去，第二天，销售发来通知，下午2点半，开始“秒杀”活动。

想想几十万上百万的东西，要像淘宝光棍节一样咔嚓一下秒杀，多刺激，多有成就感。搞得我一整天的时间，就赖在我大姐家的沙发上，门都没敢出，酱板鸭都是拜托我姐夫给带回来的。

下午2点一到，销售发来一个链接，打开一看上面有标注每个房几楼几单元几零几多大，每个人可以选3个房，然后开发商让我们预先演练几次，熟悉操作。将近半个小时，为了确保网速够快，我大姐一家连无线网都没敢用都留给我，我紧张的守着手机，又假装淡定，每隔2分钟看一下，1分钟看一眼，几十秒看一眼，到一动不动目不转睛。最后，2点半，开盘了！！！一顿狂点！！咔嚓！秒杀，108平，三室一厅，价格92.9万（在秒杀之前，我姐夫和表哥跟我最后一次建议说，一定要尽所能买最大，我就听了，把二室一厅改成了三居室），赶紧截屏保存。真是挺刺激，大概也是平生秒到的价值最高的东西了。

开发商的骚操作，是我以前没经历过的，秒杀完后，好几次打开链接，怕是个假的，又跟销售确认了几次，又反复看了开发商发来的短信，反复确认事儿就是这样，心才慢慢落地。

关于借钱

房子秒完后，就得准备首付了。因为长沙可以异地贷款，因此我申请的公积金贷款，但限额只有60万，首付加契税得35万。那个时候我手里只有20万了，剩下15万得借。我差不多提前半年的时候就跟朋友打过招呼，可能会买房借钱。但过年的时候找了一个家里条件挺好的发小，她说月光，没钱借，我后来没再问。后来又问了三大学同学想借个两三万，她们家里条件还可以的，但都说要看看情况，要问老公才知道。秒杀后，我也就都没再问。然后问了三个经济一般的高中同学，她们三两个在北京一个在云南，二话不说借了我6万，又问了一个经济也不是很好的大学同学，借了2万。然后我又找我大姐二姐，借了3万，找我妈借了5万。然后她们也都当时就给我打了钱，然后我就带着这35万的钱，办了开发商指定的还款银行卡，去交了首付。

（这也是个感慨，家里条件好的都没借我，条件一般我都没计划借的，反而都非常爽快的答应了，立刻到位的那种。可能同经济水平的人更能体会彼此难处吧。）

交完首付，我又犯了怀疑的毛病。钱已交，合同一签，就给了张发票，说合同得等开发商签完了才能给我，我忐忑的不行，总担心被骗，这就买房了？这就定了？等等开发商的五证合一我好像没看！它在不在政府的规划里来着？这地方会不会特别偏啊？我会不会买贵了？这个销售是这个开发商公司的，不是骗子吧？总之，一整天，我才确认我是付了首付，签了合同，买房了。

关于砍价

我从头到位没砍价。我都不知道从哪砍起。每一层的价格都公示在楼盘公告栏上，据说也被公布在政府网站上，我也没法讲。然后秒杀完，直接就告诉你总房价多少，我也不知道咋砍，所以我一毛钱房价都没砍。尴尬，千万别让我知道邻居都砍价了，否则我怕是得懊恼死。

付完首付后，我就又回北京了，其实首付签合同也可以委托家人，但是家里人都不方便，我也是自己跑的。回帝都后，我就开始准备公积金贷款资料，两边管理中心来回打电话确认资料，有的帝都能开，长沙不需要，有的长沙需要帝都开不了，得电话确认是否必须。但双方服务都挺好，资料都准备的很顺利。后来销售帮我把贷款办理了，一共60万，还25年，每月2900多点，但是异地没法对冲，只能每月往还贷的卡里转钱，等公积金中心自己扣钱。

一个月后，公积金贷款到账了，买房的事儿也就终于完结了。

三个月后，公积金贷款合同到手，我又向公司人力提交了资料，然后一次性把公积金都取了出来，15万，刚好还完同学，家人的钱。还完，一毛不剩，手里就剩2000块。好在每月公积金还完贷款还有余，只要我不失业，就没压力，因此也没啥负担。

这个月月底就要交房了。打算春节假期多请两天回去收房。等到时候验房了，再给大家分享。

考虑装修，因为家人还是经常去长沙的。到时候能住，也能租。装修的时候，也再跟大家分享。

字好多，我可能就是想找人唠嗑，大家随意看。有问题可留言。